2022房产新政:是现在购房呢,还是先租房再等等看

时老师好,我外甥学校毕业后留西安,由于结婚需要购房,买房吧。我实在不忍心看着他把父母一辈子的心血用在购房的首付上,因为农村挣钱不容易啊。然后自己再背-30年的房贷不买吧,又是刚需,现在面临两难选择。是现在购房呢,还是先租房再等等看?西安的房价会降吗?

在很多国家,年轻人基本上都是租房。很少有人有钱买房,我国是唯一的一个子女靠父母买房的国家。由此造成的区别就是,很多国家的老人成双成对的在全球各地旅游享受生活,而我们的父母。尽管岁数很大了,还在很辛苦的赚钱,一直到死,很多人都没有享受到生活带来的快乐。
在当下这个阶段,如果因为买房背负着沉重的房贷,同时还面临着房价下跌的压力。我觉得得不偿失,不如先租房,等将来条件允许了再买房。而且到时候房价可能更低了,买房是为了让生活更加幸福,更加轻松。而不是被沉重的压力毁了生活。你说对吗。

一位叫星星点灯的朋友问:时老师,4月13日的国长会说鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率。这句话是否可理解成鼓励银行放松省贷标准,出点坏账也没事呢?一看的很透彻。如果仔细,频频的,差不多就是这意思。但是呢不能明说,对吧,银行薄备率简单来说就是银行贷款损失准备和银行资产损失准备。是银行对贷款和资产可能发生的呆账,坏账的准备金,是银行。谨慎性考虑防范风险的一个方面,鼓励薄备水平较高的大型银行有序降低薄备率。很显然呢,是鼓励银行放贷,所以呢,这个消息出来以后,股市和大陆方品呢都出现了上涨。

一位名叫加勒的培温问:时老师,你好,4月12日股市反弹,正如你分析的降准,降息预期。但为什么人民币也同时升值超120个点?应该贬值才对啊,人民币盘中升值超过120点。这是因为4月12号有消息显示,香港正在于内地磋商港股南向通人民币报价。也就说呢,以后内地投资者有望直接用人民币来买卖港股了,而香港呢又是著名的国际金融中心,一旦港股使用人民币来交易,那么无疑是有助于推进人民币国际化进程的。所以呢,就导致人币升值,但这种升值呢是很短暂的,在目前这个美元为王的大周期里,非美货币贬值是大趋势。

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