李嘉诚等商界大佬加速了投资越南房地产等进程

90年代初当普通老百姓还对中国的前途命运感到迷茫的时候,李嘉诚就已读到了眼光大力压住了内地的房地产市场,而等2014年前后全世界的人都看好中国房产的时候呢,李嘉诚有毅然决然的退出了内地的市场,虽然当时有人质疑他卖的太早,就跟当时很多人质疑巴菲特卖中石油卖的过早一样。但你过了一段时间才看呢对吧?你站在当下来看呢?当你看到一众的房产企业处在水深火热之中的时候,你就会知道李嘉诚的趋势研判能力有多么的强大,功力有多牢道。眼光有多毒辣?

而李嘉诚选择在现在这个实验节点上投资越南。而且还是要在最短的时间内注入大量资金。话说的这么急迫,你说他要不是在这方面嗅到了巨大的商机,有必要这么着急吗。对越南来说,外部环境好的另一点优势呢就是你能获得优惠的关税待遇。这对外向型经济体来说是很关键的,2018年中美贸易战爆发的时候为什么不少中资企业。都去东南亚建厂了,就是因为承受不起动辄20%以上的关税。

而现在欧美发达国家对越南的关税压的很低,比如说2020年生效的欧盟越南自贸协定。将在十年内削减分之99的双边关税,此外在区域全面经济伙伴关系协定框架下。越南出口美国市场,也有很大的准入及关税优势,要知道美国,欧盟都是中国企业主要的出口方向,那为了降低成本让自己的产品更具有吸引力。企业主呢,自然有动力把企业转移到越南,这也是为什么越来越多的中资企业选择到越南建厂的原因。

除了外部环境比较好呢,越南内部的条件也非常优越。现在外界普遍认为,外资之所以那么青睐越南,一是因为越南有丰富廉价的劳动力资源,另外。越南的土地成本呢也很低,像胡志明市附近的平阳省工业园区,50年期的土地,目前价格大概是每平方米200美元。虽然较几年前出现了比较快的上升,但对比我国国内,特别是广东省,优势还是非常明显的。对于主力的资本来说呢,生产要素丰富且廉价的确是非常重要的,但更关键的是。越南内部不断深化改革,强化了资本对这个国家的信心,这点呢是很多新兴市场国家做不到的,比如说。越南现在非常注重民营经济的发展,这其中不得不提的就是2019年召开的越南私营经济论坛。他基本上确认了适应经济在越南市场平等发展的权利和地位。

在这一次论坛上时任越南政府总理的阮春福是这样说的,私营经济部门在法律面前在竞争中,在与其他经济部门分配资源,特别是在接受资源中要受到平等的对待。适应经济部门的资产权利,自由信用权利等合法权益要根据法律规定得到保障。阮征服为什么要说这么一段话呢?一个很重要的背景就在于国旗在越南市场中的垄断地位。阻碍了民营经济的发展,也阻碍了越南建立一个有竞争力的市场,跟中国类似。更新开放之前的越南也拥有大量的国有企业。

1990年的时候这个数字基本上能达到13000家,他们占据了国民生活的方方面面。众所周知,计划经济下的经济活动是非常僵硬的。在这种体制下,企业只考虑如何完成计划任务,不讲成本也不管质量。腐败也比较严重,企业员工呢,因为不用考核,也缺乏生产的积极性,这样一来就导致国企生产连年滑坡,到了难以为继的地步。

那越南的国际改革是怎么做的呢。就是两条腿走路,一方面猜测了大量亏损的包袱沉重的国旗允许一部分国旗是有化。另一方面,越南政府也在收缩资源集中,加强了对基建,能源,通信等有关国际民生的。国有企业控股权,你看看他这个思路是不是和我们上个世纪90年代的做法很相似呢。

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